Prix
Dès 550 000 €
À vendre · Liège
Immeuble de rapport
Immeuble de rapport
à Liège.
Dès 550 000 € · 258 m² · PEB D
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Appelez-nous au 0474 50 05 01
Présentation
Immeuble de rapport à Liège
Cet immeuble de coin comprend un rez-de-chaussée aménagé en bureaux, parfait pour une profession libérale ou une activité commerciale. Aux étages, deux appartements une chambre offrent chacun un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif. Enfin, un duplex récemment rénové, comprenant deux chambres et deux toilettes, complète cet ensemble attractif. Une opportunité à ne pas manquer pour allier rentabilité et confort. Dans une rue peu fréquentée, il assure un cadre de vie agréable pour ses occupants. Grâce à sa récente rénovation, ses trois unités locatives modernes et lumineuses offrent un confort optimal, avec double vitrage omni présent et installation électrique conforme. Son revenu locatif attractif de 2 576 € en fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Caractéristiques
Surface
258 m²
Certificats PEB
1er étage : D 309 kWh/m²/an
Certificat n° 20170607016394
2e étage : D 311 kWh/m²/an
Certificat n° 20170607016228
3e étage : D 352 kWh/m²/an
Certificat n° 20170607015997
Statut
À vendre
Localisation
Liège
Le bien en détail
Rez-de-chaussée
espace commercial
Bureaux, wc
1er étage
appartement
Living avec cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec wc
2e étage
appartement
Living avec cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec wc
3e et 4e étages
duplex
Au 3e : living avec cuisine ouverte, salle de douche avec wc
Au 4e : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec wc
Sous-sol
3 caves
Equipement : 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques, 5 compteurs à eau
Vous allez apprécier…
Les atouts
• La situation exceptionnelle au centre ville
• La plus-value latente dans un quartier en plein développement grâce à la grand-poste
• Le fait que tout soit loué avec des revenus locatifs de 2.576 €
• La luminosité des appartements de cet immeuble de coin
• La proximité de la nouvelle ligne de tram
• En règle d’urbanisme
• Pas de travaux à prévoir
Localisation
Situé au cœur de Liège, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant rentabilité et accessibilité. Implanté dans un quartier recherché en plein développement, il offre une proximité immédiate avec les commerces, transports (tram et bus) et axes autoroutiers, garantissant une connexion rapide vers les environs.
12 photos
FAQ
Questions fréquentes.
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Après la visite, nous vous expliquons la marche à suivre : l’offre est faite par écrit et transmise au propriétaire.
Qu’est-ce que le PEB ?
Le certificat PEB indique la performance énergétique du bien, de A (très économe) à G (énergivore). Il est obligatoire pour vendre ou louer en Wallonie ; la classe, la consommation et le numéro du certificat figurent sur chaque annonce.
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