Prix
Dès 250 000 €
À vendre · Liège
Immeuble de rapport
Immeuble de rapport
à Liège.
Dès 250 000 € · 90 m²
Visite sur rendez-vous
Appelez-nous au 0474 50 05 01
Présentation
Immeuble de rapport à Liège
Zéro travaux, conformité complète, forte demande locative : cet immeuble de rapport coche toutes les cases d’un investissement performant. Il se compose de 3 logements parfaitement adaptés à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme à circulation locale, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Chaque unité profite d’une belle luminosité naturelle, d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct et d’un aménagement fonctionnel incluant une cuisine équipée. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Un permis de location est accordé pour le studio du 2e étage et un permis de location identifié pour une habitation collective comprenant en usage individuel un studio au rez-de-chaussée et un studio au 1er étage avec tous deux en usage collectif, une pièce au rez-de-chaussée. Réservez votre visite en téléphonant au 0474 500 501.
Caractéristiques
Surface
90 m²
Certificats PEB
E 366 kWh/m²/an
Certificat n° 20260326017583
D 340 kWh/m²/an
Certificat n° 20260326018597
F 508 kWh/m²/an
Certificat n° 20260326020578
Statut
À vendre
Localisation
Liège
Le bien en détail
Composition
Immeuble composé de 3 studios
Espaces de vie lumineux avec configuration optimisée
Cuisines équipées dans chaque logement
Salles de douche fonctionnelles
WC privatifs
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Chaudières individuelles entretenues
Installation électrique conforme
Permis de location en règle
Bâtiment en excellent état général
Aucun travaux à prévoir
Vous allez apprécier…
Les atouts
• Investissement immédiatement rentable
• Zéro travaux – exploitation directe
• Sécurité juridique et technique (conformités, permis)
• Forte demande locative dans le quartier
• Immeuble parfaitement entretenu
• Lumineux et agréable à vivre
• Présence d’un garage à vélos à proximité
• Profil idéal pour étudiants / jeunes actifs
Localisation
Situé Rue de Joie, dans le quartier recherché du Laveu, reconnu pour son équilibre entre calme résidentiel et proximité du centre-ville, l’immeuble bénéficie d’une situation stratégique.
Accès rapide au centre de Liège
Proximité immédiate des transports en commun
À deux pas du centre sportif de Cointe
Quartier apprécié pour sa qualité de vie
A 20 minutes à pied de la gare des Guillemins
12 photos
FAQ
Questions fréquentes.
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Comment faire une offre ?
Après la visite, nous vous expliquons la marche à suivre : l’offre est faite par écrit et transmise au propriétaire.
Qu’est-ce que le PEB ?
Le certificat PEB indique la performance énergétique du bien, de A (très économe) à G (énergivore). Il est obligatoire pour vendre ou louer en Wallonie ; la classe, la consommation et le numéro du certificat figurent sur chaque annonce.
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